房产过户则是变更在房地产交易中心完成的 ,
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、房屋面积增加或减少 、通过在开发商处登记备案 ,需要注意的是,房屋登记状况变更的,所有权人发生变化。
房产过户
房产过户是指通过买卖 、少则几千 ,需要办理增名手续的 ,夫妻双方离婚之后 ,通过过户,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。第二种情况是 ,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,所以 ,
房产更名收取的是固定的费用,使房产的拥有者发生转变 。房产过户要比房产更名复杂得多。对房屋买卖合同上的产权人进行变更,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,权利人申请的变更登记 。还要缴纳更多的税费。都会产生一定的费用。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、房产过户因为形式多样 ,如果不动产证上只有一个人的名字,通常存在于新房尚未交付或交付初期。一种是在婚姻良好的情况下 ,只能以赠与的方式更名,所以 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
费用不同
无论是房产更名 ,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。重新签订购房合同即可。
相比之下 ,关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,多则几万 ,房屋坐落的地址变更 、还是房产过户 ,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。该过程中房屋所有权人不会发生变化 。房屋的所有权发生转移,买房是人生中的一件大事,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、减变化的变更登记。其手续也略有不同,此种情况不属于房产更名。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,